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最近土地市场有点异动总的来说就是慢慢变冷了

临房网 2019-10-03 08:56

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临房网讯：孙河那块地，溢价一点点就成交了，那可是北京孙河最后一块住宅用地，而且不限价，居然都没什么企业争取。

按照1到7月的数据来看，前一百名的房地产企业累计业绩同比增速4%，明显有所放缓。举几个例子：富力地产下半年的基本原则就是暂停拿地，包括融创都说下半年基本没有指标，除非是特别好的地才会拿。像是碧桂园、万科虽然没有明确表态不拿地了，但是也是非常谨慎了，8月22日，碧桂园的常务副总说：秉承一线到五线均衡布局的策略，结合具体城市的地块。其实这句话的意思就是大多数城市就不拿地了。在19年的7月份，所有的房企拿地总面积是1512.67万平方米，环比下跌了24%。已经能明显看出遇冷了，土地市场遇冷是一个不争的事实了。

为什么会出现这种情况呢？

首先，我们看1到7月的整个销售数据，全国的销售数据下降了1.3%，说明房子不好卖了，市场行情不好了。如果拼命拿地，将来地都压在手里，谁能解救呢？所以拿地开始谨慎了。其次，中央屡次强调房住不炒。最重要的是，房价真的是在往下走，杭州、天津、武汉都在下降。连广州都出现了个别楼盘大幅下降的情况。这就说明房价统一上涨，在哪儿拿地都能卖出去的情况不存在了，所以房企在这个时候都开始谨慎了。对于想要买房的人来说，大家现在可以多看看房不着急买了。